Expertos en IMIV e Informes de Mitigación de Impacto Vial en Chile

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¿Qué es un IMIV?

El Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) es un estudio exigido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que evalúa cómo un proyecto puede afectar el tránsito en su entorno. Es un requisito necesario para obtener el permiso de edificación en aquellos casos donde el proyecto genere un incremento en el flujo de personas, ya sea en vehículos o a pie se debe hacer un IMIV que mitigue las externalidades del proyecto.

Tipos de IMIV

Dependiendo del tamaño del proyecto será el impacto que el proyecto tenga sobre la red vial del entorno. A partir de los flujos generados y atraidos de personas y vehículos el IMIV será clasificado como Exento, Básico, Intermedio o Mayor.

IMIV Exento

Listo en 3 horas

Los proyectos pequeños están exentos de realizar un estudio IMIV, sólo deben realizar el trámite en el Servicio de Evaluación de Impacto en la Movilidad (SEIM). Este tramite es gratuito y puede realizarlo el titular del proyecto. En caso de necesitar ayuda nosotros podemos tramitarlo por usted en sólo 3 horas.

Contratar trámite por 3 UF

IMIV Básico

Listo de 15 a 45 días

Los proyectos de tamaño básico deben realizar un estudio IMIV que está limitados estudiar el área de entorno del proyecto que abarca una cuadra. E implementar medidas de mitigación obligatorias que reduzcan las externalidades generadas por el proyecto.

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IMIV Intermedio o Mayor

Listo de 60 a 90 días

Los proyectos de tamaño intermedio o mayor deben realizar un estudio IMIV que abarca un entorno de varias cuadras y se requieren mediciones y modelaciones de tránsito y sólo pueden ser realizadas por empresas acreditadas. Nuestra empresa está debidamente acreditada en MTT.

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Gestionamos tu IMIV en 4 pasos simples

Hemos ayudado a cientos de clientes a realizar sus proyectos en todo el país, tenemos un proceso sistematizado y conocemos las particularidades de cada municipio.

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Envíanos tu proyecto para evaluar, adjunta el CIP, plano de superficie y cuéntanos de que se trata. Y te enviaremos una cotización en 24 horas

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Realizamos el estudio

Vamos a terreno y hacemos todas las mediciones, planos e informe, te mantenemos informando en cada etapa para que tengas total claridad.

Tramitamos la aprobación

Ingresamos y gestionamos tu proyecto en todas las etapas hasta la aprobación. Realizamos todo hasta que se aprueba

Proyectos realizados

Como consultora especializada en estudios de transporte hemos realizado decenas de IMIV para nuestros clientes. Estos son algunos de los proyectos de IMIV que hemos realizado

Rancagua
IMIV Básico

Centro automotor

Centro de servicio automotor en la comuna de Rancagua, Región de O'higgins.

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Navidad
IMIV Básico

Loteo

Loteo para condominio tipo B en Matanzas, Comuna de Navidad, Región de O'Higgins

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Zapallar
IMIV Básico

Supermercado

Supermercado en Catapilco, comuna de Zapallar, Región de Valparaíso

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Caldera
IMIV Básico

Condominio

Loteo para condominio tipo B en Bahía Inglesa, Comuna de Caldera, Región de Atacama

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Tiltil
IMIV Básico

Hospital

Hospital de Tiltil, proyecto de MINSAL en la comuna de Tiltil, Región Metropolitana

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Copiapó
IMIV Básico

Strip Center

Centro comercial y clínica de salud ubicada en Copiapó, Región de Atacama.

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Colina
IMIV Intermedio

Planta Industrial

Planta industrial de 13.495 m2 ubicada en Colina, Región Metropolitana.

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El Tabo
IMIV Básico

Local comercial

Local comercial y oficinas administrativas en El Tabo, Región de Valparaíso.

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Valdivia
IMIV Básico

Edificio residencial

Edificio residencial ubicado en Isla Teja, Comuna de Valdivia, Región de los Ríos.

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Quiénes somos

Nuestros profesionales conjugan su labor profesional en consultoría con el ejercicio académico impartiendo clases en prestigiosas universidades, y como investigadores de centros de investigación en movilidad, transporte y ciudad. Nuestra empresa está acreditada en el registro de consultores oficiales del Ministerio de Transporte y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile.

Cristián López

Socio, Gerente General

Ingeniero Civil en Transporte, Diplomado en BIM y gestión de proyectos de la Universidad de Chile

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Ariel López

Socio, Gerente de estudios y proyectos

Ingeniero en Transporte y Tránsito, Magíster en Urbanismo y Dr(c) en TES de la Universidad de Chile

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¿Tienes dudas sobre tu proyecto? Agenda una videollamada de 30 minutos con nuestro equipo para resolver tus preguntas sobre el IMIV, los plazos, costos, o cómo iniciar tu trámite. Hemos acompañado a más de 100 clientes en todo Chile a obtener su permiso de edificación sin contratiempos.

Tecnología de punta para entender la movilidad

Utilizamos drones y cámaras con visión artificial para analizar en profundidad cómo se mueve el entorno de tu proyecto. Así generamos datos precisos y basados en evidencia real

Normativa que rige los IMIV

El Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) se encuentra regulado por un conjunto de normas legales y reglamentarias que definen cuándo es exigible, cómo debe elaborarse y qué entidades participan en su revisión. En esta sección reunimos toda la normativa vigente relacionada con los IMIV en Chile, incluyendo leyes, decretos, circulares y disposiciones técnicas. Como consultora acreditada, interpretamos y aplicamos esta normativa en cada uno de nuestros estudios, asegurando que tu proyecto cumpla con todos los requisitos exigidos para su aprobación.

Normativa IMIV (7)

Leyes, reglamentos y otras normativas del Ministerio de Transportes y del Ministerio de Vivienda y Urbanismo aplicables a los Informes de Mitigación Vial (IMIV)

Ley de aportes al espacio público | Ley 20.958
Establece un sistema de aportes al espacio público introduciendo modificaciones en la Ley general de urbanismo y Construcciones LGUC. Vigente desde 15.10.2016 | Link
Reglamento IMIV | Decreto 30 MTT
Reglamento sobre mitigación de impactos al sistema de movilidad local derivados de proyectos de crecimiento urbano. Vigente desde 17.05.2019 | Link
Resolución 641 MTT
Actualiza tasas promedio de inducción de flujos establecidas previamente en Decreto 30. Vigente desde 11.03.2021 | Link
Resolución 4865 MTT
Actualiza DDU 461 sobre tasas promedio de inducción de flujos de jardines infantiles establecidas previamente en Decreto 30. Vigente desde 11.11.2022 | Link
Ordenanza General de Urbanismo (OGUC)
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) contiene las disposiciones reglamentarias de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y que regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificación urbana, urbanización y construcción, y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en Chile | Link
Ley General de Urbanismo (LGUC)
Ley General, que contiene los principios, atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades, derechos, sanciones y demás normas que rigen a los organismos, funcionarios, profesionales y particulares, en las acciones de planificación urbana, urbanización y construcción. | Link
IMIV y evaluación ambiental (SEA)
Criterios de evaluación en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA): contenidos técnicos para la evaluación del impacto sobre la libre circulación, conectividad y tiempos de desplazamiento en proyectos inmobiliarios. | Link

Circulares DDU (6)

Circulares de la División de Desarrollo Urbano (DDU) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) aplicables a los Informes de Mitigación Vial (IMIV)

DDU 461 | 14.09.2021
Sobre la transitoriedad entre la implementación diferida del sistema de aportes (desde 18.11.2020) y el sistema de mitigaciones (desde 18.11.2021) complementando la DDU 449 definiendo el certificado de admisibilidad | Link
DDU 449 | 23.11.2020
Sobre la transitoriedad entre la implementación diferida del sistema de aportes (desde 18.11.2020) y el sistema de mitigaciones (desde 18.11.2021) | Link
DDU 447 | 13.11.2020
Establece el procedimiento para calcular los aportes al espacio público | Link
DDU 435 | 20.05.2020
Sobre estándares de urbanización fuera del terreno propio referidos en el artículo 55 de la LGUC y de la Ley de Aportes al espacio público | Link
DDU 426 | 27.11.2019
Sobre la improcedencia de exigir un Informe Vial Básico como requisito para el otorgamiento de permisos de edificación o recepciones definitivas. Ley N° 20.958 y artículo 2.4.3 de la OGUC. Complementa DDU 415 | Link
DDU 415 | 21.02.2019
Sobre la transición entre EISTU e IMIV en el periodo que entra en vigor la Ley de aportes al espacio público. | Link

El proceso de revisión y tramitación de un IMIV

Cuando se ingresa un IMIV a revisión en el Servicio de Evaluación de Impacto en la Movilidad (SEIM) se inicia un proceso de revisión por parte de la ventanilla única compuesta por la Dirección de Tránsito y Dirección de Obras del Municipio, la SEREMI de Transportes, y otras entidades públicas que estén involucradas en el entorno como MOP, SERVIU, UOCT, SECTRA, DTPM, DTPR, Metro, EFE u otros que revisan el proyecto dando observaciones

Revisión IMIV

La Dirección de Tránsito, la SEREMI de Transportes y otros organos consultados revisarán el proyecto en un plazo de 45 días para IMIV básicos y de 60 días para IMIV intermedios o mayores

Resolución

La Dirección de Tránsito o la SEREMITT emitirán una resolución de aprobación, rechazo u observación. En caso de no emitirse la resolución dentro del plazo, se puede solicitar aprobación por silencio positivo

Corrección

En caso de ser observado el proyecto, el titular deberá reingresar el proyecto con las observaciones subsanadas, teniendo 20 días los IMIV básicos y 30 días los IMIV intermedios o mayores.

Verificación y resolución

La Municipalidad o SEREMITT tendrán que verificar la subsanación de observaciones y aprobar o rechazar el proyecto. Teniendo 20 días para IMIV básicos y 30 días para IMIV intermedios o mayores.